未來，歐亞賣場將打造成為“既是長春的，也是世界的，既是民族的，也是人類的”國際巨型商貿(mào)購物中心。
——歐亞集團(tuán)董事長 曹和平
1998年 于 長春
2000-2016，整整16年
16年的時間，一個幼兒已經(jīng)成長為健壯的青年，
16年的時間，一個少年已然成長為社會的中流砥柱，
16年的時間，足以實現(xiàn)一個愿景，演繹一段佳話：
16年，一個商業(yè)夢想正在“三星戰(zhàn)略”的照耀下漸漸清晰，
16年，一顆商業(yè)巨擘的種子已經(jīng)慢慢壯大……
歐亞賣場，用十六年的時間讓全世界矚目：
原歐亞賣場八號門外車流稀少
全新升級后的歐亞賣場八號門外觀亮麗，車流密集
遵照歐亞集團(tuán)曹和平董事長為歐亞賣場設(shè)定的發(fā)展戰(zhàn)略，歐亞賣場用了整整十六年的時間，心無旁騖，一路“做大”，從未止步，穩(wěn)健前行。日前，筆者有幸從一位歐亞老員工口中了解到歐亞賣場的發(fā)展歷程，感慨萬千，震撼異常，交談中，一個關(guān)鍵詞“購物中心+”被頻頻提及，引發(fā)了筆者極大的興趣?？v觀十六年“做大”歷程，“購物中心+”一語道破個中精髓，堪稱“經(jīng)典”，令人叫絕！
為什么歐亞賣場現(xiàn)象被譽(yù)為“商業(yè)之革命”？
為什么歐亞賣場的車流總是最多？
為什么歐亞賣場的客流總是最大？
為什么歐亞賣場周邊房價居高不下？
為什么歐亞賣場周邊一房難求，分分鐘售磬？
下面，筆者將一一為您解答：
擴(kuò)建中的歐亞賣場外圍停車場尚未建成
如今，歐亞賣場不僅外立面時尚亮麗，且周邊車水馬龍，日均泊車達(dá)9萬臺次
第一部分 何為“購物中心+”？
“購物中心+”源于李克強(qiáng)總理的“互聯(lián)網(wǎng)+”，前者是基于實體商業(yè)特點而言，后者則是契合網(wǎng)絡(luò)時代而出。二者共通之處在于，無所不包，無所不容，兼收并蓄，博采眾長。
歐亞賣場認(rèn)為，不同于一般購物中心的概念，“購物中心+”的經(jīng)營模式，即對所有業(yè)態(tài)的高度整合與各類資源的合理利用。這個“+”后面可以是任何一種業(yè)態(tài)與體驗，而且這種體驗功能無處不在，強(qiáng)大非常。它能讓消費(fèi)者在智能化的環(huán)境里，感受到空間環(huán)境的體驗，商品功能的體驗，休閑娛樂的體驗，平臺社交的體驗，身份價值的體驗，運(yùn)動健康的體驗，展會淘寶的體驗，民族文化的體驗等等，把體驗消費(fèi)的功能“+”到無限多、無限好、無限貼近消費(fèi)者的需求，滿足全客層、全齡層消費(fèi)者所有物質(zhì)層面、精神層面、文化層面、社會層面等的各類終端體驗需求，給予消費(fèi)者更多附加的體驗式消費(fèi)，這也是“購物中心+”的核心要素。
第二部分 “購物中心+”帶來的滄桑巨變
吃喝玩樂無所不包，購游逛休無所不能?！百徫镏行?”以一種獨辟蹊徑的體驗式消費(fèi)，通過體驗制勝、創(chuàng)新制勝、業(yè)態(tài)制勝、文化制勝等等，為消費(fèi)者提供更為豐富的體驗平臺，奉獻(xiàn)出更為精彩的體驗項目，并引導(dǎo)社交化消費(fèi)，滿足需求性消費(fèi)，逐步調(diào)整格局、優(yōu)化功能、豐富內(nèi)涵，形成一個更具覆蓋能力的生活空間。
從“牧場”到“賣場”
十年以前，歐亞賣場周邊仍然還是一片“牧場景觀”，雞鴨成群，豬狗成幫，阡陌縱橫，偏遠(yuǎn)荒涼。眺望遠(yuǎn)方，滿目皆是荒蕪的農(nóng)田，渺無人煙，煤灰四起。而近處是雜亂破敗的棚戶區(qū)，泛著綠藻與惡臭的水塘，連基本的市政設(shè)施如排水的設(shè)施、柏油的道路、照明的路燈都沒有，條件之差可以想象。
歐亞集團(tuán)以勢在必得之氣概，調(diào)遣精兵強(qiáng)將，整合資源，全力投入賣場的建設(shè)發(fā)展，搞調(diào)研，闖市場，引品牌，樹信譽(yù)，聚人氣，拓疆土，擴(kuò)商圈，一場前無古人的攻堅戰(zhàn)拉開序幕，鋪就了輝煌的創(chuàng)業(yè)之路，奠定了歐亞賣場大發(fā)展的第一級臺階，為今日之宏圖偉業(yè)埋下伏筆。
而今，歐亞賣場以60萬平方米的巨大體量，以年銷售破百億的奇跡成為被世人矚目的商業(yè)巨擘，昂首于世界商貿(mào)之林！
從“養(yǎng)雞場”到“雞米花”
走訪中，筆者了解到：歐亞賣場舊址曾經(jīng)是一個“碩大”的養(yǎng)雞場，條件惡劣，糞便垃圾遍地，所到之處，可見滿地的蚊蠅與污物，異味刺鼻，環(huán)境臟亂。“那時候人都沒辦法靠前，臭氣熏天的?！边@位老員工向我們介紹。
如今，歐亞賣場不僅用十六年的時間實現(xiàn)了自身的強(qiáng)勢發(fā)展與跨越式前行，更帶動了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展與城市知名度的迅速提升。走進(jìn)賣場，不僅能看到肯德基、麥當(dāng)勞這種“大眾”快餐，更有世界五百強(qiáng)的組團(tuán)進(jìn)駐，星巴克、哈根達(dá)斯、漢堡王、吉野家、味千拉面、老北京慶豐包子、歐羅巴、必勝客遍布其間，隨處可見盡情享用快餐的“家庭團(tuán)”與“朋友趴”。
從“街邊子”到“城市中心”
“當(dāng)時附近的老百姓從不曬被子，不是不想，是不敢，周圍蚊蠅肆虐，垃圾成堆，白菜曬完就是茄子色，全是煤灰！”現(xiàn)在很少有人會記得那時的歐亞賣場，除了那一批走過創(chuàng)業(yè)歷程的歐亞人。
歷經(jīng)十六年的發(fā)展跨越，歐亞賣場強(qiáng)勢拉動了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，將原來避之惟恐不及的街邊子，打造成一個城市的中心，并以一個企業(yè)的強(qiáng)勢發(fā)展打造了一個商圈，這在全國都是絕無僅有的。采訪中，記者了解到，為了改善周邊環(huán)境，歐亞賣場斥巨資進(jìn)行建設(shè)，先后投入1000萬元用于周圍綠化，投入3000萬元進(jìn)行周邊道路與停車場的建設(shè)，對道路進(jìn)行全面硬化、亮化、綠化改造，修筑排水系統(tǒng)，等等，使周邊原本臟亂差的社會環(huán)境和民居環(huán)境，得到根本性的扭轉(zhuǎn)，文明風(fēng)氣盛行。原本偏僻臟亂差的出城口，如今高檔住宅小區(qū)如同雨后春筍般不斷涌現(xiàn)，打造了宜居的美麗環(huán)境，帶動了整個區(qū)域環(huán)境的提升。
如今的歐亞賣場周邊，高檔小區(qū)鱗次櫛比，房源上，從無到有，從少到多；房價上，從原來的每平米不到兩千元到如今的八千元，甚至上萬元；銷量上，周邊房源幾乎全部告清，甚至出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象，臨近歐亞賣場成為開發(fā)商最大的賣點與購房者最大的買點。
歐亞賣場萬達(dá)影城每天迎來海量客流
小朋友在歐亞賣場真冰滑冰場學(xué)習(xí)滑冰
消費(fèi)者來歐亞賣場保齡球館休閑健身
省內(nèi)首家室內(nèi)滑雪場登陸歐亞賣場
從“小孤榆樹村”到“歐亞賣場商業(yè)區(qū)”
“原來這里只有一棵小小的榆樹，曾經(jīng)被叫做‘小孤榆樹村’”。這位老員工說。如果不是聽了這些“過來人”的解釋，筆者怎么也不會想到，如今這樣一個享有世界級美譽(yù)的“世界第一大購物中心”，舊址曾被人稱作“小孤榆樹村”，滿目所及，皆是斷井頹垣，了無生氣。
如今，歐亞賣場以單體規(guī)模世界第一的體量穩(wěn)居全行業(yè)龍頭，被譽(yù)為“歐亞賣場商區(qū)”，并且仍然在持續(xù)不斷地加速“做大”進(jìn)程。目前已經(jīng)投入建設(shè)的“城市匯集項目”正在加緊施工，這是一個占地一平方公里，年銷售額一千億元的“千億級工程”，建成后將形成集旅游、文化、休閑、娛樂、特色餐飲、演藝、寵物樂園、室內(nèi)水上樂園、室內(nèi)滑雪場、海洋館、酒吧街、會展中心、民俗村、春夏秋冬館、劇場、五星級酒店等于一體特色鮮明的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，形成大歐亞賣場商業(yè)區(qū)，預(yù)計年社會商品零售總額將實現(xiàn)1000億元，上繳稅金25億元，直接提供就業(yè)機(jī)會6萬人次。
從“6700元”到“13000000000元”
“那時候根本沒有多少消費(fèi)者，最低一天全賣場的銷售額才6700元?！庇质且粋€讓筆者驚嘆不已的“數(shù)字反差”。全賣場全天銷售才6700元？可想而知，當(dāng)時經(jīng)營程度，舉步維艱。
2016年，歐亞賣場預(yù)計實現(xiàn)銷售突破130億元，與當(dāng)初的6700元相比，翻了1940000倍！在歐亞賣場的銷售統(tǒng)計表里，記者赫然看到每年銷售額的遞增曲線幅度之大，跨度之遠(yuǎn)，這不僅是一張記錄著歐亞賣場發(fā)展歷程的銷售表，更是一張歐亞賣場歷年發(fā)展的“榮譽(yù)榜”，每每展示著歷年的銷售數(shù)字，歐亞賣場人總是充滿驕傲與自豪，更充滿無限信心！
十六年來，歐亞賣場累計銷售額834億元，累計上繳稅金達(dá)10億元，參與各種捐贈公益事業(yè)50余次，捐贈金額累計達(dá)700萬元以上，直接提供就業(yè)機(jī)會三萬人次，間接提供就業(yè)上百萬人次，促進(jìn)了和諧社會的加速建設(shè)與廣大市民幸福生活指數(shù)的快速提升。
從“荒無人煙”到“單日最高800000人次客流”
“當(dāng)時這里是城鄉(xiāng)結(jié)合部，也是一個‘三不管’的地界，別說晚上，就是白天都沒有多少人到這地方來?！弊咴L中，記者多次在頭腦中勾畫當(dāng)年的歐亞賣場周邊，“滿目瘡痍”“荒無人煙”都是當(dāng)時的寫照。
如今，歐亞賣場每天客流達(dá)到200000人次，單日最高客流突破800000人次，匯聚了來自全世界、全國、全省各處的消費(fèi)者，幾乎每周都要接待來自世界各地的參觀團(tuán)、考察團(tuán)、學(xué)習(xí)團(tuán)、合作團(tuán)、專家、學(xué)者、同仁等到訪，甚至有的考察團(tuán)直接要求把歐亞賣場的經(jīng)營理念、管理方法、企業(yè)文化、團(tuán)隊建設(shè)等等編撰成冊，發(fā)放給考察團(tuán)員人手一份，認(rèn)真研讀并學(xué)習(xí)，取之精華，為其所用，屢試不爽。
日前，國家商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司司長到訪賣場，一路參觀營業(yè)現(xiàn)場，一路不禁感慨萬千，對與會的十余家商業(yè)企業(yè)代表說，歐亞賣場的發(fā)展模式才是未來商業(yè)改革的發(fā)展之路！作為處于發(fā)展快車道上的超大型購物中心代表，歐亞賣場正在不斷向外輸出自身成功的管理模式和業(yè)態(tài)組合，這對正在轉(zhuǎn)型轉(zhuǎn)軌期間的國內(nèi)外商業(yè)無疑是一種有益的借鑒，是一種收獲，是一種引領(lǐng)與示范，從而使其能夠少走彎路，減少對社會資源的消耗，加快轉(zhuǎn)型與建設(shè)步伐，降低轉(zhuǎn)型轉(zhuǎn)軌期間的風(fēng)險指數(shù)。
從“沒有公交”到“單日最高90000臺次車流”
“那時候真是晴天一身土，雨天兩腳泥，附近一條公交線都沒有。”回憶起建店初期的情形，這位歐亞老員工仍然記憶猶新，這不禁讓筆者想起了魯迅那句：“世上本沒有路，走的人多了，也便成了路?！睔W亞賣場的發(fā)展之路，正是由千千萬萬個歐亞人一步一個腳印“走”出來的。
而今，20萬平方米的巨型停車場仍然顯得一位難求，解決泊車緊張問題已經(jīng)被列入歐亞賣場規(guī)劃的重要問題，2017年，一個立體式的超大型停車場即將破土動工，呈現(xiàn)在廣大消費(fèi)者面前，雖然投入了大量的現(xiàn)代化管理設(shè)備，但歐亞賣場仍然將繼續(xù)對消費(fèi)者免費(fèi)泊車，分文不取。雖然收取停車費(fèi)用每月可為賣場增收上百萬元，一年至少幾千萬的收入，但在這一“得”與一“舍”之間，歐亞賣場毅然選擇了后者，即舍去了自身的利潤，贏得更多消費(fèi)者的口碑，也只有懂得“舍”與“得“的互為，企業(yè)發(fā)展之路才會更加恒、久、遠(yuǎn)。
走訪中，記者了解到，近日開始，為緩解巨大的車流，歐亞賣場所有員工在節(jié)假日期間都停止駕車上下班，將所有車位全部讓給消費(fèi)者使用，雖然員工自身確有不便，但卻能為更多消費(fèi)者提供泊車的便捷與購物的舒適，這亦是一種“大愛”之心使然。
2013年，歐亞賣場第一時間馳援四川雅安地震災(zāi)區(qū)，發(fā)動全體員工積極捐助善款
2014年，歐亞賣場為云南魯?shù)榈卣鹁杩?
2015年，歐亞賣場捐助安圖縣明月鎮(zhèn)龍豐村頒獎現(xiàn)場
結(jié)束語：
16年來，歐亞賣場乘風(fēng)直上，順勢而起，應(yīng)運(yùn)而為，諦造了一個商業(yè)帝國，鑄就了一段商海佳話。企業(yè)受到國家及省市各級領(lǐng)導(dǎo)的贊賞，曾榮獲全國和諧商業(yè)企業(yè)，全國誠信示范商場，全國模范職工之家，國家級企業(yè)管理現(xiàn)代化創(chuàng)新成果獎，吉林省“百城萬店無假貨”示范店，吉林省商業(yè)十大領(lǐng)軍企業(yè)，吉林省模范消費(fèi)者滿意單位，長春市百強(qiáng)民營企業(yè)，納稅大戶金獎等百余項榮譽(yù)。企業(yè)負(fù)責(zé)人榮獲全國五一勞動獎?wù)?，中國零售業(yè)年度人物大獎，全國商業(yè)職業(yè)經(jīng)理人終身成就獎，全國商業(yè)優(yōu)秀企業(yè)家，吉林省勞動模范，吉林省有突出貢獻(xiàn)中青年專業(yè)技術(shù)人才，吉林省杰出創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，吉林省創(chuàng)業(yè)先鋒，吉林省杰出消費(fèi)維權(quán)人物等數(shù)十項殊榮。企業(yè)員工隊伍中涌現(xiàn)全國商業(yè)服務(wù)品牌(明星)，全國“CCFA金牌店長”，吉林省五一勞動獎?wù)?，吉林省消費(fèi)維權(quán)人物，吉林省商業(yè)優(yōu)秀經(jīng)營者，吉林省商業(yè)服務(wù)業(yè)“明星店長”，吉林省商業(yè)服務(wù)業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)標(biāo)兵，長春市五一勞動獎?wù)碌榷囗棙s耀稱號。
“萬物之始，大道至簡，衍化至繁?！鄙痰乐?，就在于合理掌握“變”與“不變”之互為與互動，方能運(yùn)籌帷幄之中，決勝千里之外，而“購物中心+”正是歐亞賣場以“不變”應(yīng)“萬變”之唯一神器。在即將到來的歐亞賣場十六周年店慶之際，歐亞賣場還將全面做大“+”法，“+”出活力，“+”出精彩，“+”出規(guī)模， “+”出勢氣，為2016的世界商業(yè)獻(xiàn)上一部鴻篇巨制。就讓我們衷心祝愿這艘巨型商業(yè)航母一路劈波斬浪，馳騁商海，點亮“三星”，圓夢中華！
企業(yè)榮譽(yù)
